Quais são os cuidados necessários para adquirir um imóvel seguro
Quem procura um condomínio fechado para morar está a procura de segurança. É preciso estar atento a alguns aspectos importantes. Antes de adquirí-la pesquise quem são os vizinhos no bairro e como irão influenciá-lo no seu dia a dia.
Para que o condomínio seja seguro é imprescendível que seja murado e eletrificado ou com dispositivo de segurança em seu perímetro. Hoje em dia é comum encontrarmos condomínios com portaria blindada e portões duplos para o controle de acesso de pessoas e veículos, o que constitui um grande diferencial em termos de segurança e deve ser considerado na escolha do imóvel.
Portarias que não são blindadas devem estar recuadas da calçada pública e dos portões, dificultando uma eventual tentativa de assalto.
Sistemas eletrônicos de segurança tais como alarmes e câmeras são dispositivos indispensáveis para compor a segurança do condomínio, todavia devem ser implantados sob orientação profissional e por empresas especializadas e idôneas, evitando gastos desnecessários e aborrecimentos futuros. Os equipamentos jamais substituem o homem mas constituem ferramentas de trabalho para melhorar o desempenho das tarefas e consequentemente o nível de segurança do condomínio.
É altamente recomendável que o condomínio possua um manual de segurança constando as normas e procedimentos a serem realizados pela equipe de porteiros, vigilantes e zelador. Este documento é a base do treinamento e fonte permanente de consulta dessa equipe cujo conteúdo deve ser também de conhecimento dos moradores para que compreendam a sua finalidade e a importância de serem cumpridos integralmente.
A responsabilidade dos porteiros, vigilantes e do zelador é grande, por isso a contratação destes profissionais devem ser bastante criteriosa. Além disso, esta equipe precisa de treinamento e supervisão continuamente, evitando que caiam nas armadilhas rotineiras de trabalho que dão brechas para a ação de criminosos.
A conscientização dos moradores e dos seus empregados, prestadores de serviço e visitante é fundamental para criar e manter um bom nível de segurança no condomínio. A falta de consciência daqueles que habitam ou trabalham nos condomínios tem propiciado a ocorrência de roubos e ocorrências graves nos condomínios residenciais.